重磅

！房贷利率又降了！

就在刚刚，央行正式宣布降息
！5年期以上LPR降至4.3%

，买房迎来重大利好......

突发
！央行降息
，下调15个基点！5年期以上LPR降至4.3%

8月22日上午，央行发布最新一期LPR利率
，猛降15个基点，5年期以上LPR降至4.3%
。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布
，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为
：1年期LPR为3.65%
，5年期以上LPR为4.3%
。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是2022年以来，央行第三次下调5年期以上LPR，房贷利率一降再降，买房人的购房成本在切切实实降低
！

其实，这次降息其实也在预料之中。因为8月17日
，央行宣布中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率
。当时业内就预测
：面粉价已降
，面包价下调会很快到来，今天终于正式落地！

马鞍山房贷利率全面下调
！贷款利息可省上万元

LPR下调
，意味着房贷利率也将迎来全面降低，买房人的贷款利息将大大减少。

要知道
，2022年马鞍山房贷利率曾一度突破“6”字头，二贷高达6.37%
！如今房贷利率一路走低，而这一次LPR下调之后，大多数银行首套房房贷利率维持在4.10%
，二套房房贷利率维持在4.90%
，已经是历史新低值
。

房贷利率的变化，总是挑动着买房人的敏感神经。房贷利率降了
，究竟能省下多少钱
？我也算了一笔账

。

以贷款100万，按揭30年

，等额本息还款方式来计算的话：

如果是首贷4.25%的利率
，需要还利息770983.61元，月供4919.4元：

按照现在首贷4.1%的利率
，需要还利息739514.14元
，月供4831.98元：

共节省利息超3.1万元，每月少还87.42元
。当然，这个数字
，在你贷款数值越大的情况下，会差距越明显
。

那么，现在银行房贷利率都下调了
，我的利率也能跟着下调吗
？

有网友也进行了咨询
，得到的回复是，已经办过的贷款，加点不变
，除非LPR下降，利率才会下降。

我也咨询了银行个贷人士，如果目前贷款已经审批通过
，那利率就按照合同上执行
；如果正在审批过程中，可以抓紧时间咨询下贷款经理
，看看还能不能调整。

如果贷款已经下来了
，基本上是不能再调整了，只能按照合同上规定的利率执行。如果后期LPR下降的话

，利率会跟着下调

，月均还款也会减少。高利率意味着利息高，有人直言
：赶紧努力提前还房贷。